Twee Nederlandse pensioenfondsen, waaronder BPL Pensioen, hebben via Syntrus Achmea Real Estate & Finance 289 middenhuur appartementen gekocht op de kop van Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. Het merendeel van de woningen wordt gerealiseerd in de eerste woontoren in dit gebied. De acquisitie vloeit voort uit eerder gemaakte afspraken met de gemeente over investeringen in het project 1012 in het centrum van Amsterdam.

De 289 energiezuinige woningen maken deel uit van de nieuwe Sluisbuurt op Zeeburgereiland, die wordt gerealiseerd naast de Sportheldenbuurt. De 2- en 3-kamer appartementen, die in grootte variëren tussen de 45 en 78 m2 (gemiddeld 60 m2), zijn verdeeld over een 100 meter hoge woontoren (224 woningen) en een daaraan gekoppelde laagbouw (65 woningen). In de plint van de toren komen commerciële ruimtes van circa 900 m2, bestemd voor horeca, fitness en maatschappelijke functies. Onder de laagbouw wordt een parkeergarage aangelegd voor 38 auto’s.

“Deze nieuwe appartementen op Zeeburgereiland sluiten aan bij de grote vraag naar betaalbare huisvesting in Amsterdam”, zegt Mark Rosenberg, bestuurslid van BPL Pensioen. “De acquisitie past bovendien in ons streven om zoveel mogelijk energiezuinige woningen aan te kopen. Wij verwachten dat deze belegging ook voor onze deelnemers een duurzaam rendement oplevert.”

De gemeente Amsterdam, woningcorporatie Stadgenoot en Syntrus Achmea (in opdracht van de twee pensioenfondsen) namen in 2016 het initiatief om samen langjarig te investeren in het hart van de Amsterdamse binnenstad. Daarvoor werd het publiek-private bedrijf 1012Inc (nu Stadsgoed NV) opgericht waarvan de twee pensioenfondsen aandeelhouder werden. Doel van de samenwerking is de leefbaarheid in het gebied te vergroten door strategisch vastgoed aan te kopen en te beheren.

Als onderdeel van de overeenkomst kreeg Syntrus Achmea het recht om op enkele  locaties in Amsterdam woningen te ontwikkelen namens de twee fondsen. Na de acquisities van 163 appartementen in Noord en 262 woningen in Zuidoost is de Sluisbuurt de derde locatie. “Vanuit onze rol als Stadspartner hebben we namens onze klanten ruim 700 betaalbare huurwoningen in Amsterdam kunnen toevoegen”, zegt Nicole Maarsen, directeur Vastgoed bij Syntrus Achmea. “Gelet op de enorme vraag naar betaalbare huisvesting in de stad is dat een geweldig resultaat.”

JP van Eesteren is als ontwikkelende bouwer verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie, waaronder verwerving van het erfpachtrecht, de planuitwerking inclusief vergunningen en de bouw van het project. De Architekten Cie is verantwoordelijk voor het ontwerp. De oplevering staat eind 2024 gepland. De verhuur van de woningen start naar verwachting begin 2024

(beeld: Absent Matter 2021)