Nieuwe stadswijken aan randen grote steden noodzakelijk - Syntrus Achmea real estate & finance

30-05-2017
Persbericht: Nieuwe stadswijken noodzakelijk

“Provincies en gemeenten moeten kiezen voor nieuwe stadswijken aan de randen van de grote steden. Alleen op die manier kunnen we voorkomen dat de woningmarkt vastloopt en blijven steden toegankelijk voor mensen met een middeninkomen.” Dat zei director Rob Vester van het Ontwikkelingsbedrijf van Syntrus Achmea Real Estate & Finance vanmorgen bij de start van de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam.

Lokale overheden kiezen na het realiseren van de Vinex-wijken rond de eeuwwisseling veelal voor binnenstedelijke nieuwbouw, onder meer via het transformeren van leegstaande kantoren en het herontwikkelen van oude industrieterreinen. Volgens Vester moeten ze daar vooral mee doorgaan. “Dit beleid heeft de afgelopen jaren sterk bijgedragen aan het aanbod van woningen en aan het verbeteren van de leefbaarheid. Schaarse grond moet bovendien zo goed mogelijk worden benut.”
Het probleem is dat binnenstedelijke nieuwbouw alleen onvoldoende is om de enorme vraag naar woningen op te vangen, zegt Vester. Volgens onderzoeksbureau ABF zouden alleen al in de vier grote steden samen ruim 70.000 huurwoningen in het middensegment gebouwd moeten worden om aan de grote vraag te voldoen. In heel Nederland gaat het om ruim 220.000 woningen. De nu geplande woningbouwproductie steekt daar schril bij af.
Vester: “Het gevolg is de scheefgroei tussen vraag en aanbod alleen maar groter wordt. Dat drijft de waarde van de bestaande woningen steeds sneller op, zowel in de koop- als in de huursector. Met name voor huishoudens met een middeninkomen, zoals politieagenten, onderwijzers en verpleegkundigen, dreigen veel steden onbetaalbaar te worden. Zij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een passende koopwoning.”
Nieuwe stadswijken kunnen zorgen voor extra aanbod, wat ook een drukkend effect heeft op de prijsstijgingen. Maar dan moeten het wel moderne wijken worden, aldus Vester. “Geen straten met alleen maar eengezinswoningen, waarbij een eigen auto noodzakelijk is om niet geïsoleerd te raken. Wij pleiten voor levendige stadswijken met een uitstekend voorzieningenniveau, die goed worden ontsloten door het openbaar vervoer en met maximaal gebruik van deelauto´s.”
Overig nieuws

Persbericht: Nieuwe stadswijken noodzakelijk

Overig nieuws

Syntrus Achmea verhuurt ruim 7300 m2 in centrum van Utrecht aan IWG

Daan van der Werf wordt director Investor Relations bij Syntrus Achmea

Syntrus Achmea verhuurt ruim 1600 m2 aan Costes in FORUM Rotterdam

Syntrus Achmea verwelkomt modeformule Seven Sisters in FORUM Rotterdam

Interview Arthur van der Wal: 'Beleggen met betekenis zit in ons DNA'

Rabobank Pensioenfonds heeft best presterende vastgoedportefeuille

Vijf pensioenfondsen investeren 345 miljoen euro in hypotheken

Syntrus Achmea verhuurt nieuwe zorgwoningen in Overvecht aan Uw Thuis

Syntrus Achmea verlaagt rente automatisch als klanten (extra) aflossen

Mixed use-vastgoed, een duurzame investering in binnenstedelijk gebied

Syntrus Achmea en Den Haag: fascinatie voor een stad van extremen

Syntrus Achmea maakt eerste Decathlon Sporthub van Nederland mogelijk

ESG Strategie: 1,5 miljard euro voor innovatie en Stadspartner-initiatieven

Syntrus Achmea in de Outlook 2020 - 2022: mixed-use aantrekkelijk

Syntrus Achmea helpt zorgorganisaties met verduurzaming

Zorgvastgoedfonds van Syntrus Achmea opnieuw duurzaamste ter wereld

Syntrus Achmea verwerft 163 middenhuur woningen in Amsterdam

Syntrus Achmea koopt winkelcentrum Kerkelanden van DELA

Syntrus Achmea verwerft negen complexen met 257 woningen in Frankfurt

Syntrus Achmea tekent voor 1600 woningen in eerste helft van 2019

Syntrus Achmea verhuurt 440 m² in Wc Holtenbroek

Syntrus Achmea koopt Wc Westerkoog

Syntrus Achmea koopt 235 woningen in Eindhoven

Syntrus Achmea verwerft in Utrecht 43 appartementen

Syntrus Achmea verwelkomt eerste buitenlandse klant

Winkelcentrum in Cuijk begroet drie nieuwe huurders

'Blaas wijk- en stadsdeelcentra nieuw leven in'

Hesp leidt nieuw team Investment Management

Groen licht voor fietsenstalling in House Modernes

Syntrus Achmea huisvest studenten ROC Friese Poort

Pensioenfonds voor Verloskundigen in zorgvastgoedfonds

Rondetafelgesprek: Alles draait om gemengde wijken

Gemeente Tilburg en Syntrus Achmea tekenen vijf jaar bij

Syntrus Achmea koopt 144 woningen in Zaandam

Planeet in Utrecht krijgt nieuwe naam: House Modernes

Syntrus Achmea koopt in Haarlem 156 appartementen

Initiatief voor 844 woningen in Den Haag Laakhaven

vb&t is beste vastgoedmanager Woningen en Zorg

Syntrus Achmea verhuurt 1.500 m2 in Makado Beek

Outperformance op woningen; winkels en kantoren sterk

JD Sports opent flagshipstore in centrum Rotterdam

Syntrus Achmea helpt zorginstelling met verduurzamen

Dennis Koens wordt hoofd Acquisitie in regio Zuidwest

Syntrus Achmea gaat door met acht Intertoys-winkels

Nieuwe mandaten van Achmea voor vastgoedfondsen

Meer samenwerken met gemeenten en woningcorporaties

'Alternative fixed income wordt mainstream'

Syntrus Achmea koopt 45 woningen in Rotterdam

Syntrus Achmea zet nieuwe stap in duurzaam vastgoed

Heineken vestigt nieuw hoofdkantoor in De Lorentz

Minister vol lof over snelle nieuwbouw in Soesterberg

Syntrus Achmea koopt 227 woningen voor BPL Pensioen

Minister start feestelijk bouw woningen PME

Syntrus Achmea verwerft medisch centrum Woerden

Sint Jacob: Hét nieuwe complex voor senioren

Betaalbare gezins- woningen helpen Feijenoord vooruit

Woningfonds breidt uit op eigen grond in hart Amsterdam

Syntrus Achmea wint 2,5 miljard aan nieuwe mandaten

Mireille Pallandt bij Winkels hoofd asset management

Zorgvastgoedfonds ontvangt twee nieuwe mandaten

Syntrus Achmea koopt in Overvecht 230 woningen

24 Energieneutrale woningen in Tilburg naar woningfonds

Mascha Hendrickx benoemd tot directeur Financiën

Biedbook voor meer middenhuur in provincie Utrecht

Syntrus Achmea koopt 203 woningen voor BPL Pensioen

Syntrus Achmea stroomlijnt beheer winkelportefeuille

Syntrus Achmea: 39 woningen voor PME in Eindhoven

Belastingkantoor in Utrecht wijkt voor 487 appartementen

Syntrus verwerft winkels in Nijmegen en Amersfoort

Syntrus acquireert 277 woningen in hartje Amsterdam

Syntrus verwelkomt Europese primeur van C&A in Beek

Verduurzamen van woningen in Soest is win-win situatie

Gebruik vergrijzing als motor voor stadsvernieuwing

Syntrus trots op nieuwe invulling Brinkmannpassage

Jos Sentel wordt manager Strategy & Research

Zorgvastgoedfonds van Syntrus doet twee acquisities

Anky Vink versterkt team Commercieel Vastgoed

Witteveen+Bos nieuwe klant in hypothekenfonds