30-05-2017
“Provincies en gemeenten moeten kiezen voor nieuwe stadswijken aan de randen van de grote steden. Alleen op die manier kunnen we voorkomen dat de woningmarkt vastloopt en blijven steden toegankelijk voor mensen met een middeninkomen.” Dat zei director Rob Vester van het Ontwikkelingsbedrijf van Syntrus Achmea Real Estate & Finance vanmorgen bij de start van de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam.
Lokale overheden kiezen na het realiseren van de Vinex-wijken rond de eeuwwisseling veelal voor binnenstedelijke nieuwbouw, onder meer via het transformeren van leegstaande kantoren en het herontwikkelen van oude industrieterreinen. Volgens Vester moeten ze daar vooral mee doorgaan. “Dit beleid heeft de afgelopen jaren sterk bijgedragen aan het aanbod van woningen en aan het verbeteren van de leefbaarheid. Schaarse grond moet bovendien zo goed mogelijk worden benut.”
Het probleem is dat binnenstedelijke nieuwbouw alleen onvoldoende is om de enorme vraag naar woningen op te vangen, zegt Vester. Volgens onderzoeksbureau ABF zouden alleen al in de vier grote steden samen ruim 70.000 huurwoningen in het middensegment gebouwd moeten worden om aan de grote vraag te voldoen. In heel Nederland gaat het om ruim 220.000 woningen. De nu geplande woningbouwproductie steekt daar schril bij af.
Vester: “Het gevolg is de scheefgroei tussen vraag en aanbod alleen maar groter wordt. Dat drijft de waarde van de bestaande woningen steeds sneller op, zowel in de koop- als in de huursector. Met name voor huishoudens met een middeninkomen, zoals politieagenten, onderwijzers en verpleegkundigen, dreigen veel steden onbetaalbaar te worden. Zij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een passende koopwoning.”
Nieuwe stadswijken kunnen zorgen voor extra aanbod, wat ook een drukkend effect heeft op de prijsstijgingen. Maar dan moeten het wel moderne wijken worden, aldus Vester. “Geen straten met alleen maar eengezinswoningen, waarbij een eigen auto noodzakelijk is om niet geïsoleerd te raken. Wij pleiten voor levendige stadswijken met een uitstekend voorzieningenniveau, die goed worden ontsloten door het openbaar vervoer en met maximaal gebruik van deelauto´s.”
12-03-2018
14-03-2018
15-03-2018
19-03-2018
21-03-2018
29-03-2018
03-04-2018
04-04-2018
16-04-2018
26-04-2018
30-04-2018
01-05-2018
08-05-2018
17-05-2018
23-05-2018
24-05-2018
28-05-2018
31-05-2018
05-06-2018
05-06-2018
05-06-2018
06-06-2018
07-06-2018
05-06-2018
07-06-2018
08-06-2018
13-06-2018
15-06-2018
19-06-2018
27-06-2018
28-06-2018
03-07-2018
06-07-2018
09-07-2018
12-07-2018
13-07-2018
19-07-2018
27-07-2018
03-09-2018
10-09-2018
12-09-2018
12-09-2018
13-09-2018
13-09-2018
24-09-2018
01-10-2018
10-10-2018
16-10-2018
16-10-2018
18-10-2018
19-10-2018
23-10-2018
25-10-2018
30-10-2018
31-10-2018
31-10-2018
06-11-2018
13-11-2018
29-11-2018
06-12-2018
10-12-2018
10-12-2018
12-12-2018
18-12-2018
18-12-2018
18-12-2018
08-03-2018
08-03-2018
06-03-2018
08-02-2018
22-01-2018
15-01-2018
09-01-2018
19-12-2017
13-12-2017
11-12-2017
01-12-2017
30-11-2017
27-11-2017
21-11-2017
09-11-2017
02-11-2017
26-10-2017
02-11-2017
25-10-2017
24-10-2017
17-10-2017
12-10-2017
28-09-2017
05-10-2017
28-09-2017
21-09-2017
20-09-2017
14-09-2017
28-08-2017
29-06-2017
21-06-2017
19-06-2017
13-06-2017
31-05-2017
31-05-2017
30-05-2017
16-05-2017
11-05-2017
09-05-2017
29-03-2017
23-03-2017
08-03-2017
22-02-2017
21-02-2017
06-02-2017
27-01-2017
24-01-2017
