Syntrus Achmea in de Outlook 2020 - 2022: mixed-use aantrekkelijk

19-09-2019
Syntrus Achmea in Outlook 2020-2022: mixed-use ontwikkelt zich tot aantrekkelijke asset class

Mixed-use vastgoed ontwikkelt zich in de grote steden tot een aantrekkelijke asset class voor institutionele beleggers. Het samenbrengen van wonen en werken met bijvoorbeeld winkels, cultuur of zorg in één object biedt diversificatievoordelen en combineert de kracht van traditionele core assets.

Daarnaast leveren mixed-use concepten beleggers ook maatschappelijk rendement op: ze zorgen voor een efficiënter gebruik van de schaarse ruimte in de stad en ze vergroten de leefbaarheid gedurende grote delen van de dag. Dat schrijft Syntrus Achmea Real Estate & Finance in de nieuwe Outlook 2020-2022, waarin de investment manager de trends en ontwikkelingen op de vastgoed- en hypothekenmarkt in kaart brengt.

“De stijgende urbanisatiegraad in combinatie met de opkomst van doelgroepen met een stedelijke leefstijl zorgen ervoor dat de vraag naar mixed-use stijgt”, zegt Jos Sentel, manager Strategy & Research bij Syntrus Achmea. “Zelfs onderwijs en maatschappelijke voorzieningen kunnen deel uitmaken van de mix. Randvoorwaarde is wel een hoge mate van ruimtelijke flexibiliteit van het gebouw. Dit maakt de alternatieve aanwendbaarheid hoger en dus de belegging aantrekkelijker.”

Mede door de lage lange rente zoeken veel (internationale) beleggers sinds een aantal jaar naar assets met een core profiel. Als gevolg hiervan zijn de aanvangsrendementen in de traditionele vastgoedsectoren fors gedaald: woningen, winkels en kantoren in de sterkste steden zijn nu relatief duur, terwijl de acquisitiemogelijkheden beperkt zijn.

“Mixed-use geeft de mogelijkheid om binnen een gebouw de invulling te optimaliseren en daarmee het rendement te verbeteren en synergie te realiseren”, zegt Casper Hesp, director Investment Management bij Syntrus Achmea. "In combinatie met de relatief grotere beschikbaarheid maakt dit mixed-use tot een aantrekkelijke belegging.”

Syntrus Achmea verwacht dat mixed-use de komende jaren een grote vlucht zal nemen in de grote steden, mede door de aanhoudende urbanisatie en het aansluitende beleid van gemeentebesturen. Daarbij lijkt mixed-use als asset class nog te kunnen profiteren van waardegroei, in tegenstelling tot bijvoorbeeld beleggingen in monofunctionele core-kantoren.

Syntrus Achmea Outlook 2020 - 2022: www.syntrusoutlook.nl
Overig nieuws

Syntrus Achmea in Outlook 2020-2022: mixed-use ontwikkelt zich tot aantrekkelijke asset class

Overig nieuws

Syntrus Achmea verhuurt ruim 7300 m2 in centrum van Utrecht aan IWG

Daan van der Werf wordt director Investor Relations bij Syntrus Achmea

Syntrus Achmea verhuurt ruim 1600 m2 aan Costes in FORUM Rotterdam

Syntrus Achmea verwelkomt modeformule Seven Sisters in FORUM Rotterdam

Interview Arthur van der Wal: 'Beleggen met betekenis zit in ons DNA'

Rabobank Pensioenfonds heeft best presterende vastgoedportefeuille

Vijf pensioenfondsen investeren 345 miljoen euro in hypotheken

Syntrus Achmea verhuurt nieuwe zorgwoningen in Overvecht aan Uw Thuis

Syntrus Achmea verlaagt rente automatisch als klanten (extra) aflossen

Mixed use-vastgoed, een duurzame investering in binnenstedelijk gebied

Syntrus Achmea en Den Haag: fascinatie voor een stad van extremen

Syntrus Achmea maakt eerste Decathlon Sporthub van Nederland mogelijk

ESG Strategie: 1,5 miljard euro voor innovatie en Stadspartner-initiatieven

Syntrus Achmea helpt zorgorganisaties met verduurzaming

Zorgvastgoedfonds van Syntrus Achmea opnieuw duurzaamste ter wereld

Syntrus Achmea verwerft 163 middenhuur woningen in Amsterdam

Syntrus Achmea koopt winkelcentrum Kerkelanden van DELA

Syntrus Achmea verwerft negen complexen met 257 woningen in Frankfurt

Syntrus Achmea tekent voor 1600 woningen in eerste helft van 2019

Syntrus Achmea verhuurt 440 m² in Wc Holtenbroek

Syntrus Achmea koopt Wc Westerkoog

Syntrus Achmea koopt 235 woningen in Eindhoven

Syntrus Achmea verwerft in Utrecht 43 appartementen

Syntrus Achmea verwelkomt eerste buitenlandse klant

Winkelcentrum in Cuijk begroet drie nieuwe huurders

'Blaas wijk- en stadsdeelcentra nieuw leven in'

Hesp leidt nieuw team Investment Management

Groen licht voor fietsenstalling in House Modernes

Syntrus Achmea huisvest studenten ROC Friese Poort

Pensioenfonds voor Verloskundigen in zorgvastgoedfonds

Rondetafelgesprek: Alles draait om gemengde wijken

Gemeente Tilburg en Syntrus Achmea tekenen vijf jaar bij

Syntrus Achmea koopt 144 woningen in Zaandam

Planeet in Utrecht krijgt nieuwe naam: House Modernes

Syntrus Achmea koopt in Haarlem 156 appartementen

Initiatief voor 844 woningen in Den Haag Laakhaven

vb&t is beste vastgoedmanager Woningen en Zorg

Syntrus Achmea verhuurt 1.500 m2 in Makado Beek

Outperformance op woningen; winkels en kantoren sterk

JD Sports opent flagshipstore in centrum Rotterdam

Syntrus Achmea helpt zorginstelling met verduurzamen

Dennis Koens wordt hoofd Acquisitie in regio Zuidwest

Syntrus Achmea gaat door met acht Intertoys-winkels

Nieuwe mandaten van Achmea voor vastgoedfondsen

Meer samenwerken met gemeenten en woningcorporaties

'Alternative fixed income wordt mainstream'

Syntrus Achmea koopt 45 woningen in Rotterdam

Syntrus Achmea zet nieuwe stap in duurzaam vastgoed

Heineken vestigt nieuw hoofdkantoor in De Lorentz

Minister vol lof over snelle nieuwbouw in Soesterberg

Syntrus Achmea koopt 227 woningen voor BPL Pensioen

Minister start feestelijk bouw woningen PME

Syntrus Achmea verwerft medisch centrum Woerden

Sint Jacob: Hét nieuwe complex voor senioren

Betaalbare gezins- woningen helpen Feijenoord vooruit

Woningfonds breidt uit op eigen grond in hart Amsterdam

Syntrus Achmea wint 2,5 miljard aan nieuwe mandaten

Mireille Pallandt bij Winkels hoofd asset management

Zorgvastgoedfonds ontvangt twee nieuwe mandaten

Syntrus Achmea koopt in Overvecht 230 woningen

24 Energieneutrale woningen in Tilburg naar woningfonds

Mascha Hendrickx benoemd tot directeur Financiën

Biedbook voor meer middenhuur in provincie Utrecht

Syntrus Achmea koopt 203 woningen voor BPL Pensioen

Syntrus Achmea stroomlijnt beheer winkelportefeuille

Syntrus Achmea: 39 woningen voor PME in Eindhoven

Belastingkantoor in Utrecht wijkt voor 487 appartementen

Syntrus verwerft winkels in Nijmegen en Amersfoort

Syntrus acquireert 277 woningen in hartje Amsterdam

Syntrus verwelkomt Europese primeur van C&A in Beek

Verduurzamen van woningen in Soest is win-win situatie

Gebruik vergrijzing als motor voor stadsvernieuwing

Syntrus trots op nieuwe invulling Brinkmannpassage

Jos Sentel wordt manager Strategy & Research

Zorgvastgoedfonds van Syntrus doet twee acquisities

Anky Vink versterkt team Commercieel Vastgoed

Witteveen+Bos nieuwe klant in hypothekenfonds

Syntrus realiseert 620 gasloze woningen in Leiden