19-09-2019
Mixed-use vastgoed ontwikkelt zich in de grote steden tot een aantrekkelijke asset class voor institutionele beleggers. Het samenbrengen van wonen en werken met bijvoorbeeld winkels, cultuur of zorg in één object biedt diversificatievoordelen en combineert de kracht van traditionele core assets.
Daarnaast leveren mixed-use concepten beleggers ook maatschappelijk rendement op: ze zorgen voor een efficiënter gebruik van de schaarse ruimte in de stad en ze vergroten de leefbaarheid gedurende grote delen van de dag. Dat schrijft Syntrus Achmea Real Estate & Finance in de nieuwe Outlook 2020-2022, waarin de investment manager de trends en ontwikkelingen op de vastgoed- en hypothekenmarkt in kaart brengt.
“De stijgende urbanisatiegraad in combinatie met de opkomst van doelgroepen met een stedelijke leefstijl zorgen ervoor dat de vraag naar mixed-use stijgt”, zegt Jos Sentel, manager Strategy & Research bij Syntrus Achmea. “Zelfs onderwijs en maatschappelijke voorzieningen kunnen deel uitmaken van de mix. Randvoorwaarde is wel een hoge mate van ruimtelijke flexibiliteit van het gebouw. Dit maakt de alternatieve aanwendbaarheid hoger en dus de belegging aantrekkelijker.”
Mede door de lage lange rente zoeken veel (internationale) beleggers sinds een aantal jaar naar assets met een core profiel. Als gevolg hiervan zijn de aanvangsrendementen in de traditionele vastgoedsectoren fors gedaald: woningen, winkels en kantoren in de sterkste steden zijn nu relatief duur, terwijl de acquisitiemogelijkheden beperkt zijn.
“Mixed-use geeft de mogelijkheid om binnen een gebouw de invulling te optimaliseren en daarmee het rendement te verbeteren en synergie te realiseren”, zegt Casper Hesp, director Investment Management bij Syntrus Achmea. "In combinatie met de relatief grotere beschikbaarheid maakt dit mixed-use tot een aantrekkelijke belegging.”
Syntrus Achmea verwacht dat mixed-use de komende jaren een grote vlucht zal nemen in de grote steden, mede door de aanhoudende urbanisatie en het aansluitende beleid van gemeentebesturen. Daarbij lijkt mixed-use als asset class nog te kunnen profiteren van waardegroei, in tegenstelling tot bijvoorbeeld beleggingen in monofunctionele core-kantoren.
Syntrus Achmea Outlook 2020 - 2022: www.syntrusoutlook.nl
14-01-2021
13-01-2021
15-12-2020
14-12-2020
14-12-2020
26-11-2020
24-11-2020
23-11-2020
19-11-2020
29-10-2020
28-10-2020
28-10-2020
22-10-2020
19-10-2020
15-10-2020
09-10-2020
05-10-2020
01-10-2020
30-09-2020
24-09-2020
17-09-2020
16-09-2020
02-09-2020
01-09-2020
18-08-2020
13-08-2020
08-07-2020
07-07-2020
02-07-2020
01-07-2020
17-06-2020
11-06-2020
11-06-2020
27-05-2020
20-05-2020
19-05-2020
14-05-2020
06-05-2020
30-04-2020
30-04-2020
24-04-2020
22-04-2020
10-04-2020
08-04-2020
08-04-2020
27-03-2020
26-03-2020
26-03-2020
23-03-2020
20-03-2020
17-03-2020
16-03-2020
05-03-2020
20-02-2020
17-02-2020
17-02-2020
05-02-2020
03-02-2020
21-01-2020
20-01-2020
13-01-2020
11-12-2019
05-12-2019
04-12-2019
22-11-2019
15-11-2019
07-11-2019
07-11-2019
24-10-2019
17-10-2019
16-10-2019
15-10-2019
30-09-2019
25-09-2019
23-09-2019
23-09-2019
19-09-2019
11-09-2019
11-09-2019
09-09-2019
30-08-2019
29-08-2019
27-08-2019
15-08-2019
31-07-2019
12-07-2019
08-07-2019
04-07-2019
04-07-2019
01-07-2019
27-06-2019
21-06-2019
20-06-2019
18-06-2019
14-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
04-06-2019
03-06-2019
27-05-2019
24-05-2019
15-05-2019
06-05-2019
03-05-2019
30-04-2019
29-04-2019
29-04-2019
24-04-2019
17-04-2019
15-04-2019
04-04-2019
01-04-2019
01-04-2019
27-03-2019
25-03-2019