Opnieuw outperformance in 2019 en ruim 2.000 woningen aangekocht

14-05-2020
Syntrus Achmea realiseert opnieuw outperformance en verwerft ruim 2.000 nieuwe woningen in 2019

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft vorig jaar opnieuw een hoger rendement gerealiseerd op woningen dan de MSCI-benchmark. Het gemiddelde rendement op de beheerde woningportefeuilles bedroeg 14,8 procent: 1,2 procentpunt hoger dan de MSCI-woningen (13,6 procent). Van het beheerd vermogen in vastgoed bij Syntrus Achmea is het grootste deel belegd in woningen.

Bij zorgvastgoed, waarvoor nog geen specifieke MSCI-benchmark is, bedroeg het rendement 13,1 procent, opnieuw ruim boven de absolute return benchmark (7,0 procent). Bij kantoren leidden vooral hogere waarderingen tot een rendement van 14,5 procent. Bij winkels was het directe rendement mede dankzij een hoge bezettingsgraad licht beter dan de benchmark, maar zorgden afwaarderingen voor een totaalrendement van -2,7 procent.

Syntrus Achmea kocht vorig jaar ruim 2.000 woningen namens zijn opdrachtgevers, voor het overgrote deel in het middensegment. In totaal verwierf Syntrus Achmea in 2019 voor ruim 650 miljoen euro aan nieuw en bestaand vastgoed in Nederland en Duitsland. Zo werd in Apeldoorn een prijswinnend woon- en zorgcomplex aangekocht, dat is gerealiseerd volgens de principes van het ‘passief bouwen’; dankzij een uitmuntende isolatie is nauwelijks energie nodig voor de verwarming.

Met de effecten van de coronacrisis en de nieuwe anderhalvemetersamenleving houdt Syntrus Achmea voor dit jaar rekening met lagere rendementen dan vorig jaar. “Hoeveel lager is op dit moment nog moeilijk te voorspellen, maar dát er een corona-effect gaat optreden is wel duidelijk”, zegt directievoorzitter Arthur van der Wal. “Na jaren van dubbelcijferige resultaten is een minder rendement ook niet zo gek. Dat hoort bij een normale cyclus in de markt.”

Tegelijkertijd blijven veel onderliggende fundamenten in de vastgoedmarkt sterk, aldus Van der Wal. “Er is nog steeds een groot tekort aan betaalbare en duurzame woningen, met name in de Randstad. Dat blijft een segment waar Nederlandse institutionele beleggers, met oog voor de lange termijn, graag in willen beleggen. Voor zorgvastgoed geldt hetzelfde. De maatschappelijke opgave in dit segment en de interesse van beleggers blijven ondanks de crisis overeind.”
Overig nieuws

Syntrus Achmea realiseert opnieuw outperformance en verwerft ruim 2.000 nieuwe woningen in 2019

Overig nieuws

Syntrus Achmea verwerft 49 intramurale zorgwoningen in Baarn

Syntrus Achmea koopt in nieuwe woonwijk Almere 37 eengezinswoningen

RNHB verkrijgt portefeuille leningen van Syntrus Achmea

Syntrus Achmea hard op weg om doelstellingen Klimaatakkoord te halen

Samenwerking tussen belegger en verzekeraar 'smaakt naar meer'

Daan Tettero: 'Hoofdmoot van de beleggingen ligt in woonzorgvoorzieningen'

Syntrus Achmea steunt aanvalsplan voor woningmarkt Den Haag

Twee keer hoogste rating voor Syntrus Achmea-fondsen in GRESB

Smurfit Kappa Nederland Pensioenfonds stapt in Hypothekenfonds

Huurders van sociale woningen krijgen voorrang in High Park

'Beleggers laten eengezinswoning ten onrechte links liggen'

Syntrus Achmea lanceert separate account woninghypotheken

Syntrus Achmea verlengt samenwerking in grondbanken tot 2035

Syntrus Achmea neemt 30 zorgwoningen over van corporatie Haag Wonen

Afhandelen reparaties wordt voor meer huurders veel gemakkelijker

Initiatief met Zilveren Kruis: ouderen wonen ‘samen zelfstandig’

Syntrus Achmea koopt voor BPL Pensioen 68 woningen in Breda

Anjelica Cicilia wordt Acquisition & Development director

Alle hypotheekmerken Achmea onder één dak bij Syntrus Achmea

Outlook 2021-2023: Woningen en hypotheken blijven aantrekkelijk

Rabobank Pensioenfonds heeft opnieuw best presterende portefeuille

Daan Tettero versterkt Syntrus Achmea als Fund Manager Health Care

Syntrus Achmea koopt 198 middenhuurwoningen in Utrecht Rijnvliet

Twee keer hoogste score in benchmark VN over verantwoord beleggen

Syntrus Achmea brengt klimaatrisico beleggingen per adres in kaart

Modeformule Only for Men kiest voor winkelcentrum Makado

Syntrus Achmea verhuurt 2.900 m2 aan Basic-Fit in Spuimarktcomplex

Hypotheekadviseurs: Attens heeft in tweede kwartaal beste midoffice

vb&t opnieuw beste vastgoedmanager Woningen en Zorg

Woningfonds ADRF zet grote stap met verkoop van 399 woningen

Institutioneel beleggen in zorgwoningen? Dit zijn de kenmerken en kansen

Pensioenfonds PWRI verdubbelt mandaat in zorgvastgoedfonds

Column: Dé kans om na te denken over het nieuwe wonen en werken

Veel nieuwe bewoners Remisehof laten sociale huurwoning achter

Dagelijks onderhoud aan woningen: sneller, makkelijker en duurzamer

Syntrus Achmea sluit huurovereenkomst met Jumbo in Rotterdam

Syntrus Achmea voegt 647 woningen toe in eerste maanden van 2020

Syntrus Achmea doet in Hilversum test met 'corona-proof' winkelen

'Het rendement op hypotheken blijft naar verwachting goed'

Syntrus Achmea en Attens steunen initiatief voor verduurzamen woningen

Syntrus Achmea bindt twee nieuwe huurders in winkelcentrum Makado

Syntrus Achmea koopt 346 woningen in Nieuwegein voor PME en ADRF

'Woninghypotheken zijn baken van rust in beleggingsportefeuilles'

Hypotheekadviseurs: Syntrus Achmea heeft beste midoffice

'Het gaat te langzaam met verduurzaming, maar er gebeurt wel iets'

Syntrus Achmea verwerft groot woonzorgcentrum in Sassenheim

Geen huisuitzettingen, wel maatwerk voor huurders wier inkomen wegvalt

Syntrus Achmea koopt 94 woningen in regio Eindhoven namens PME

Syntrus Achmea biedt hypotheekklanten helpende hand

Zwaar gedupeerde retailers kunnen op maatwerk rekenen

Verduurzaming in Den Bosch bespaart huurders 21.000 m3 gas per jaar

Alle medewerkers van Syntrus Achmea werken thuis, tenzij

Tien veel gestelde vragen (en antwoorden!) over beleggen in zorgvastgoed

Syntrus Achmea brengt CO2-uitstoot woningfonds al met een derde terug

Syntrus Achmea zet handtekening onder 'Langer Thuis Akkoord'

Zorgvastgoedfonds van Syntrus Achmea verwerft vier centra in Maastricht

Bruno Oudega nieuwe directeur Hypotheken bij Syntrus Achmea

Akkoord in Amsterdam gericht op meer betaalbare woningen

Verzekeraar Gothaer eerste buitenlandse klant in hypothekenfonds

Syntrus Achmea verwerft 262 appartementen voor twee pensioenfondsen

Bezettingsgraad van retailfonds stijgt naar ruim 97 procent

Pensioenfonds voor Verloskundigen vergroot belang in zorgfonds

Syntrus Achmea zet nieuwe stap in 'slimmer' maken van woningen

Aanpak eenzaamheid vraagt meer dan inrichten ontmoetingsplaatsen

Syntrus Achmea verhuurt ruim 7300 m2 in centrum van Utrecht aan IWG

Daan van der Werf wordt director Investor Relations bij Syntrus Achmea

Syntrus Achmea verhuurt ruim 1600 m2 aan Costes in FORUM Rotterdam

Syntrus Achmea verwelkomt modeformule Seven Sisters in FORUM Rotterdam

Interview Arthur van der Wal: 'Beleggen met betekenis zit in ons DNA'

Rabobank Pensioenfonds heeft best presterende vastgoedportefeuille

Vijf pensioenfondsen investeren 345 miljoen euro in hypotheken

Syntrus Achmea verhuurt nieuwe zorgwoningen in Overvecht aan Uw Thuis

Syntrus Achmea verlaagt rente automatisch als klanten (extra) aflossen

Mixed use-vastgoed, een duurzame investering in binnenstedelijk gebied

Syntrus Achmea en Den Haag: fascinatie voor een stad van extremen

Syntrus Achmea maakt eerste Decathlon Sporthub van Nederland mogelijk

ESG Strategie: 1,5 miljard euro voor innovatie en Stadspartner-initiatieven

Syntrus Achmea in de Outlook 2020 - 2022: mixed-use aantrekkelijk