14-05-2020
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft vorig jaar opnieuw een hoger rendement gerealiseerd op woningen dan de MSCI-benchmark. Het gemiddelde rendement op de beheerde woningportefeuilles bedroeg 14,8 procent: 1,2 procentpunt hoger dan de MSCI-woningen (13,6 procent). Van het beheerd vermogen in vastgoed bij Syntrus Achmea is het grootste deel belegd in woningen.
Bij zorgvastgoed, waarvoor nog geen specifieke MSCI-benchmark is, bedroeg het rendement 13,1 procent, opnieuw ruim boven de absolute return benchmark (7,0 procent). Bij kantoren leidden vooral hogere waarderingen tot een rendement van 14,5 procent. Bij winkels was het directe rendement mede dankzij een hoge bezettingsgraad licht beter dan de benchmark, maar zorgden afwaarderingen voor een totaalrendement van -2,7 procent.
Syntrus Achmea kocht vorig jaar ruim 2.000 woningen namens zijn opdrachtgevers, voor het overgrote deel in het middensegment. In totaal verwierf Syntrus Achmea in 2019 voor ruim 650 miljoen euro aan nieuw en bestaand vastgoed in Nederland en Duitsland. Zo werd in Apeldoorn een prijswinnend woon- en zorgcomplex aangekocht, dat is gerealiseerd volgens de principes van het ‘passief bouwen’; dankzij een uitmuntende isolatie is nauwelijks energie nodig voor de verwarming.
Met de effecten van de coronacrisis en de nieuwe anderhalvemetersamenleving houdt Syntrus Achmea voor dit jaar rekening met lagere rendementen dan vorig jaar. “Hoeveel lager is op dit moment nog moeilijk te voorspellen, maar dát er een corona-effect gaat optreden is wel duidelijk”, zegt directievoorzitter Arthur van der Wal. “Na jaren van dubbelcijferige resultaten is een minder rendement ook niet zo gek. Dat hoort bij een normale cyclus in de markt.”
Tegelijkertijd blijven veel onderliggende fundamenten in de vastgoedmarkt sterk, aldus Van der Wal. “Er is nog steeds een groot tekort aan betaalbare en duurzame woningen, met name in de Randstad. Dat blijft een segment waar Nederlandse institutionele beleggers, met oog voor de lange termijn, graag in willen beleggen. Voor zorgvastgoed geldt hetzelfde. De maatschappelijke opgave in dit segment en de interesse van beleggers blijven ondanks de crisis overeind.”
20-01-2021
14-01-2021
13-01-2021
15-12-2020
14-12-2020
14-12-2020
26-11-2020
24-11-2020
23-11-2020
19-11-2020
29-10-2020
28-10-2020
28-10-2020
22-10-2020
19-10-2020
15-10-2020
09-10-2020
05-10-2020
01-10-2020
30-09-2020
24-09-2020
17-09-2020
16-09-2020
02-09-2020
01-09-2020
18-08-2020
13-08-2020
08-07-2020
07-07-2020
02-07-2020
01-07-2020
17-06-2020
11-06-2020
11-06-2020
27-05-2020
20-05-2020
19-05-2020
06-05-2020
30-04-2020
30-04-2020
24-04-2020
22-04-2020
10-04-2020
08-04-2020
08-04-2020
27-03-2020
26-03-2020
26-03-2020
23-03-2020
20-03-2020
17-03-2020
16-03-2020
05-03-2020
20-02-2020
17-02-2020
17-02-2020
05-02-2020
03-02-2020
21-01-2020
20-01-2020
13-01-2020
11-12-2019
05-12-2019
04-12-2019
22-11-2019
15-11-2019
07-11-2019
07-11-2019
24-10-2019
17-10-2019
16-10-2019
15-10-2019
30-09-2019
25-09-2019
23-09-2019
23-09-2019
19-09-2019
19-09-2019
11-09-2019
11-09-2019
09-09-2019
30-08-2019
29-08-2019
27-08-2019
15-08-2019
31-07-2019
12-07-2019
08-07-2019
04-07-2019
04-07-2019
01-07-2019
27-06-2019
21-06-2019
20-06-2019
18-06-2019
14-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
05-06-2019
04-06-2019
03-06-2019
27-05-2019
24-05-2019
15-05-2019
06-05-2019
03-05-2019
30-04-2019
29-04-2019
29-04-2019
24-04-2019
17-04-2019
15-04-2019
04-04-2019
01-04-2019
01-04-2019
27-03-2019
25-03-2019