Syntrus Achmea verwerft 262 middenhuur woningen in Amsterdam voor twee Nederlandse pensioenfondsen

Twee Nederlandse pensioenfondsen, waaronder BPL Pensioen, hebben via Syntrus Achmea Real Estate & Finance 262 middenhuur appartementen gekocht in Amsterdam-Zuidoost. De acquisitie vloeit voort uit eerder gemaakte afspraken met de gemeente over investeringen in het project 1012 in het centrum van Amsterdam.

De energiezuinige woningen in het project Nieuw Develstein komen in de wijk Bijlmer Centrum (D-buurt), in de directe nabijheid van trein- en metrostations. De 2- tot 4-kamer appartementen worden aangesloten op stadsverwarming en variëren in grootte tussen de 53 en 73 m2. Onder het complex en een deel van de gezamenlijke binnentuin wordt een parkeergarage gerealiseerd voor fietsen en 108 auto’s. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de aanvangshuren en de jaarlijkse huurverhoging om de betaalbaarheid ook op langere termijn te waarborgen.

“Deze woningen sluiten aan bij de grote vraag naar betaalbare huisvesting in Amsterdam, zowel bij kleine huishoudens als bij gezinnen”, zegt Mark Rosenberg, bestuurslid van BPL Pensioen. “De acquisitie past bovendien in ons streven om zoveel mogelijk energiezuinige woningen aan te kopen. Wij verwachten dat deze belegging ook voor onze deelnemers een duurzaam rendement oplevert.”

De gemeente Amsterdam, woningcorporatie Stadgenoot en Syntrus Achmea (in opdracht van de twee pensioenfondsen) namen in 2016 het initiatief om samen langjarig te investeren in het hart van de Amsterdamse binnenstad. Daarvoor werd het publiek-private bedrijf 1012Inc (nu Stadsgoed) opgericht waarvan de twee pensioenfondsen aandeelhouder werden. Doel van de samenwerking is de leefbaarheid in het gebied te vergroten door strategisch vastgoed aan te kopen en te beheren.

Als onderdeel van de overeenkomst, waarbij ook afspraken werden gemaakt over de voorwaarden van uitgifte van grond, kreeg Syntrus Achmea het recht om op enkele andere locaties in Amsterdam woningen te ontwikkelen namens de twee fondsen. Na de acquisitie van 163 appartementen in Amsterdam-Noord vorig jaar september is Nieuw Develstein in Zuidoost de tweede locatie. “We zijn verheugd over dit vervolg”, zegt Nicole Maarsen, directeur Vastgoed bij Syntrus Achmea. “Deze woningen voorzien in een enorme behoefte, zowel bij woningzoekenden als bij onze klanten.”

Ten Brinke Bouw uit Doetinchem, onderdeel van de Ten Brinke Group, is verantwoordelijk voor de verwerving van het erfpachtrecht, de planuitwerking inclusief vergunningen en de realisatie van de appartementen. De oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van 2023. De verhuur start medio 2022.